Achat Maison 8 pièces 136m² ST NAZAIRE 44600
335 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_487470350
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Au calme, dans une impasse, découvrez cette maison qui s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée desservant une chambre avec placards et son espace lavabo, une buanderie et espace douche, une véranda et des toilettes.
Un grand garage avec ouverture motorisée d'environ 35m² complète ce niveau.
Le premier étage est composé d'un vaste salon / Séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une loggia, d'une chambre avec dressing ou bureau, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un balcon.
Au deuxième un bureau et une chambre avec rangement et espace lavabo.
À l'extérieur, une cour à l'avant avec portail motorisé, et à l'arrière un jardin arboré avec terrasse pour profiter du calme extérieur, un cabanon et un atelier.
Les + du bien :
- Impasse calme et préservée,
- Beaux volumes à personnaliser selon vos envies,
- Secteur desservie par le réseau de bus,
- Proximité commerce alimentaire (environ 300m),
- Accès rapide à la gare de Saint Nazaire et du centre commercial "le ruban bleu" et du centre plus grand "OCEANIS".
À noter :
- Taxe foncière : 695 €/an
- État du bien : À rafraichir
- Assainissement : Tout à l'égout
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 251 kWhEP/m².an (Classe E)
- Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m².an (Classe E)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 980 € et 4 110 € par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 355 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4110 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE