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Exclusivité
Réf. VM912-JB24

Achat Maison 6 pièces 140m² STRASBOURG 67200

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une maison familiale avec travaux dans le secteur très recherché de Strasbourg Cronenbourg.

D'une surface d'environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central, cuisine avec accès direct à une petite terrasse et au jardin, salle d'eau avec WC, salon, séjour et une chambre.
Étage : 4 chambres spacieuses et une salle d'eau.
Combles : aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Annexes :
Sous-sol total avec accès direct au jardin.
Double garage en enfilade
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 5 ares, idéal pour profiter d'un extérieur en ville.

Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, désireux de créer une maison à leur image dans un secteur dynamique et recherché.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 ? et 4500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STRASBOURG (67200) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • G (532 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      532
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3900 € TTC / an et 4500 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE AIR

    6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI

    Appeler l’agence Tél : 0778887740
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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