Achat Maison 5 pièces 250m² BEAUNE 21200
669 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
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Réf. 7763
Description du bien
À vendre Propriété d'exception à Beaune
À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune, au c½ur d'un environnement calme et verdoyant, se dévoile cette superbe propriété de caractère aux prestations rares.
La maison principale, d'environ 180 m², offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m² aux larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau.
L'étage dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
La propriété se distingue également par ses revenus locatifs attractifs :
Une dépendance louée en commerce (salon de coiffure) rapportant 800 ¤ HT/mois.
Deux appartements indépendants, meublés et exploités en location saisonnière type Airbnb, générant environ 15 000 ¤/an.
À l'extérieur, un magnifique terrain clos et arboré de 1 370 m² accueille une piscine chauffée de 7 x 3,50 m, idéale pour les beaux jours.
Ce bien d'exception allie confort familial, charme et rentabilité, offrant de multiples projets possibles : Maison familiale, maison d'hôtes ou gîte de prestige. Prix : 669000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870.0 ¤ et 2570.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas SOTO EI, agent commercial (RSAC 825027543)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
Non communiqué
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11-13 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 21200 BEAUNE