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Réf. 670

Achat Maison 5 pièces 163m² PORDIC 22590

499 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (479980 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

BRETAGNE - Côtes d'Armor PORDIC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Pordic.
Cette maison d'habitation offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Au premier niveau, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy avec accès direct au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.
À l'étage, une grande mezzanine (facilement transformable en 5ème chambre) distribue trois chambres, une salle de bains mixte avec baignoire et douche, un second WC ainsi qu'un dressing.
Un grenier complète les espaces intérieurs et peut être utilisé pour le rangement ou faire l'objet d'un aménagement complémentaire.
Type de chauffage : pompe à chaleur air/eau avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et au 1er étage.
Très bonne note énergétique : B
La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'installation d'un atelier ou d'une buanderie.
À l'extérieur, une terrasse très bien exposée permet de profiter des beaux jours, et le jardin offre un cadre agréable et verdoyant.
Située à seulement cinq minutes de la plage et à pieds de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et proche du littoral.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PORDIC (22590) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (81 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      81
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
      01/01/2021

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    INFINITY RJB

    4, rue du Commerce 22190 PLERIN

    Appeler l’agence Tél : 02 96 79 79 08
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