Achat Maison 8 pièces 180m² TREBEURDEN 22560
453 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (437500 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 415901LKE
Description du bien
Côtes d'Armor, Trébeurden (22560), à seulement 5 min des plages et des commodités, découvrez cette maison en pierre de 1849 offrant 180 m² habitables sur un terrain clos de 600 m² avec puits.
Maison principale :
Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante
Bureau, véranda, salle d'eau,1 wc
A l'étage : 3 chambres, dortoir, 1 salle d'eau, 1 wc
Logement indépendant attenant :
Séjour avec cheminée, cuisine
1 chambre, 1 salle d'eau et wc
Idéal pour accueillir un parent, un ado indépendant ou générer des revenus locatifs (saisonnier/annuel).
Atouts : volumes, modularité, charme de la pierre, beau jardin clos préservé des regards, puits, assainissement conforme.
A prévoir : travaux d'amélioration énergétique (DPE F - audit disponible).
Un bien pratique et fonctionnel, proche de tout.
Idéal famille en résidence principale ou investisseur recherchant une maison avec logement complémentaire.
Budget de 453 250 euros euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3,60 %, soit 437 500 euros hors Honoraires.
CLASSE ENERGIE F CLASSE CLIMAT F
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6220 euros prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 ( abonnements compris) .
Audit énergétique réalisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou, par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411 901
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
TREBEURDEN (22560)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (400 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info4007979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4540 € TTC / an et 6220 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU