LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_487299251
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Nous vous proposons à Gardanne centre historique ce studio de 20 m² ( 18,78 carrez) situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 lots ( 3 lots en ventes actuellement), une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.
Studio entièrement rénové: peintures, l'électricité et plomberie, chauffe-eau extra plat, meubles de salle de bain ainsi que d'une kitchenette fonctionnelle, prête à l'emploi. Tout est pensé pour vous accueillir rapidement ou un locataire, qu'il s'agisse d'un étudiant ou d'un jeune actif.
Le potentiel locatif est immédiat, avec un loyer estimé à 500 € hors charges, plus 20 € de provision mensuelle pour charges. Cette estimation permet d'atteindre une rentabilité brute annuelle de 9,2 %, ce qui en fait un produit d'investissement particulièrement attractif.
- Taxe fonciere : 600€ / an
- Charges courantes annuelles : 100€ / an environ (Assurance copropriété 300€ et électricité des parties communes)
- Cout annuel du chauffage : entre 170€ et 240€ / an
- Le bien est soumis au statut de copropriete 4 lots .
- Appartement lot 1
- Tout a l'egout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
- Cout de l'energie min / max : entre 330€ et 490€
- Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 65 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Possibilité d'acheter les 3 appartements de la bâtisse ensembles.
Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent immobilier.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Localisation du bien
GARDANNE (13120)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (225 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info225 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE