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Réf. 714JB

Achat Maison 6 pièces 117m² LAILLE 35890

365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres à Laillé

Située à Laillé (Rennes Métropole) – Présentée par Blot Immobilier

Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, du collège, et à moins de 2 minutes d'un arrêt de bus. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable, elle combine confort, fonctionnalité et modernité, sur deux niveaux bien pensés.
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Description du bien :

Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante avec grand placard, desservant les différentes pièces.
• Vaste salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
• Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.
• Suite parentale avec une grande chambre, dressing et salle d'eau privative.
• Toilettes indépendantes.
• Cellier pratique pour les rangements (provisions, équipements ménagers…).
Étage :
• Mezzanine polyvalente, idéale comme bureau, coin lecture, espace jeux, ou facilement aménageable en 4? chambre.
• Deux chambres confortables : une avec dressing intégré etl'autre avec grand placard de rangement.
• Salle de bains moderne avec toilettes.
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Extérieurs :
• Vue dégagée sur les champs bio.
• Deux grandes terrasses en bois exotique, orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée, à l'abri des regards.
• Abri de jardin pour stocker les outils ou le mobilier d'extérieur.
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Accessibilité & commodités :
• Écoles, crèche, collège accessibles dans la commune.
• Infrastructures sportives récentes à proximité.
• Grâce au bus express, rejoignez le métro Fréville en 15 minutes.
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CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C

Réf : 714JB
*Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault- 02 .99.05.07.60
Au prix de 365 000€ FAI dont 15 000€ d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 350 000€

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 117 m²

    Localisation du bien

    LAILLE (35890) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (102 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      102
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1350 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Bruz

    16, Avenue Alphonse Legault Promenade de Pagnol 35170 BRUZ

    Appeler l’agence Tél : 07 88 45 63 58
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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