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Réf. PNN826B-CLAVEIMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 150m² VENDAYS MONTALIVET 33930

335 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

VENDAYS-MONTALIVET, MAISON PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRAIN 1200M2, ENTRE PINEDE ET OCEAN

Et si vous posiez vos valises dans un coin de nature, à 10 min des vagues ?
Située dans un quartier calme à deux pas du bourg de Montalivet, cette maison de 115 m² offre l'équilibre parfait entre vie paisible à l'année et évasion côtière le week-end.

Ce qu'on aime ici :
Une vraie maison familiale :
Pièce de vie traversante et baignée de lumière, cuisine ouverte, parfaite pour les moments partagés, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Poêle à bois pour des soirées douillettes en hiver.

À l'extérieur :
Grande terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été ; Terrain arboré de 1200 m², sans vis-à-vis ; Garage indépendant de 60 m² : atelier, studio, bureau, tout est possible.

Le quotidien à pied ou à vélo :
À 3 min à pied : boulangeries, bar-tabac, écoles, restaurants, marché ; à 10 min à vélo : océan, plages, centre commercial ; accès rapide aux pistes cyclables pour des balades en forêt ou en bord de mer.

Pourquoi c'est une belle opportunité ?
Parfaite pour une résidence principale, un projet familial ou une retraite active ; également idéale pour un investissement locatif saisonnier ; maison bien entretenue, prête à vivre, dans une zone recherchée et sereine.

C'est une maison pour vivre à l'année ou se ressourcer en vacances.
Parfaite aussi pour du locatif saisonnier rentable.

Paule Najat Noukri ? CLAVE IMMOBILIER
RSAC Bordeaux 890 547 102
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1713.00 et 2317.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VENDAYS MONTALIVET (33930) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1713 € TTC / an et 2317 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CLAVE IMMOBILIER

    22, rue du Serpent 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0611446768
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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