Achat Maison 5 pièces 137m² GENNES VAL DE LOIRE 49350
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (284994 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 36045
Description du bien
A VENDRE belle maison bourgeoise idéalement située au coeur de Gennes.
EXCLUSIVITÉ RARE !
Cette bâtisse en tuffeau construite en 1880 allie beaux volumes, ambiance chaleureuse et fort potentiel. Avec ses 137m² et son grand terrain sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie unique à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée avec un bel escalier en bois desservant un salon sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, une salle d'eau avec WC indépendant et ,en annexe, une chambre d'amis.
Au premier étage, un pallier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Concernant les extérieurs vous tomberez sous le charme de cette parcelle d'exception de plus de 4200m² entièrement close et arborée, un écrin de verdure et de sérénité en pleine ville.
Attenant à la maison, un hangar d'environ 350m² permettant diverses utilisations (stockage, atelier mécanique), un garage fermé d'environ 100m² et une parcelle constructible de plus de 600m², soit de véritables atouts pour vos projets.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez nous dès maintenant !
DPE : E (323) / GES : D (48)
Réf : 36045
*honoraires à charge Acquéreurs
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENNES VAL DE LOIRE (49350)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3234848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4520 € TTC / an et 6180 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE