Achat Maison 4 pièces 98m²
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (319992 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 1226
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous présente à MACAU dans le Médoc, cette maison récente de 2019 bénéficiant encore de la garantie décennale et offrant à ses futurs propriétaires une véritable tranquillité d'esprit.
Moderne et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et propose une surface habitable d'environ 98 m² sur un terrain de 606 m² environ. Idéalement placée en deuxième ligne, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux et de toutes ses commodités.
La maison se compose d'une belle pièce de vie de plus de 45m2, lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse carrelée à l'abri des regards.
Un grand cellier attenant vient renforcer la fonctionnalité de l'ensemble.
L'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin parfaitement au calme, avec sa vue dégagée sur la nature et la forêt au loin. Une petite piscine apporte une touche de fraîcheur et de détente supplémentaire.
Cette maison combine modernité, confort, sécurité et qualité, le tout dans un cadre naturel exceptionnel et à proximité immédiate de Bordeaux.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et praticité.
A VISITER SANS TARDER !!
DPE A / GES A
Prix Honoraires d'Agence inclus de 335 000Euro
Les honoraires d'agence sont de 4,69% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix net vendeur est de 320 000Euro
Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (56 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 510 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC