Achat Appartement 3 pièces 57m² ANNECY 74000
319 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (304012 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 0224
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Charlie' Appartement T2/3 traversant avec balcon sud vue dégagée Annecy Quartier des Romains.
Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 1950 bien entretenu et pleine de charme, ce spacieux T2 traversant de 57 m2 séduit par son atmosphère bohème et son grand calme.
Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour spacieux et lumineux, véritable coeur de l'appartement, prolongé par un balcon exposé plein sud partagé avec la chambre et offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine séparée et entièrement équipée allie confort et praticité. L'appartement dispose également d'une chambre agréable avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés.
Grâce à ses volumes généreux et son agencement, ce T2 peut facilement être transformé en T3, idéal pour s'adapter aux besoins futurs.
Une cave de 6m2, un spacieux grenier de 8m2 et un local vélo complètent ce bien.
Menuiserie en double vitrage, chaudière au gaz individuelle récente.
Situé dans le quartier paisible et recherché des Romains, à seulement cinq minutes à pied du centre Courier, cet appartement combine le charme des années 50, la sérénité d'un environnement calme et la praticité d'une petite copropriété bien entretenue.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2024
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY