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Réf. TAPP927466
Description du bien
Appartement T1 avec jardin à jouissance privative - idéal pour un investissement locatif et vendu loué - proche Bellecombe - Cet appartement de type T1 pièce situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, au 3 rue Sylvestre à Villeurbanne à la limite du quartier Bellecombe, idéal pour un investissement locatif (VENDU LOUE), d'une surface de 37m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant accès à un jardin à jouissance privative, exposé plein Est. Ce bien comprend également deux pièces pouvant être réunie en une seule, afin de faire une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe, une cave au sous-sol de la copropriété complète ce bien.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Les huisseries avaient été changées en double vitrage PVC.
À proximité des commodités et des transports en commun - à 5 minutes à pied (soit 350m) de la ligne de métro "A" arrêt "Charpennes", et à 6 minutes à pied du Tramway T1 et T4 arrêt "Bellecombe".
L'appartement est vendu loué - le loyer hors charges annuel s'élève à 7 272€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 863,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 863 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info309 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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107, rue Servient 69003 LYON 03