Achat Appartement 2 pièces 57m² LUCERAM 06440
129 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. DOM22263
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce rare appartement 2 pièces de 55 m² Carrez situé à Peïra-Cava, hameau de Lucéram, apprécié pour son authenticité, son air pur d'altitude et son cadre verdoyant.
L'atout majeur de ce bien : un terrain attenant de près de 700 m², un privilège rare dans le secteur, idéal pour profiter d'un extérieur privatif en montagne, jardiner ou recevoir en plein air.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cheminée, véritable coeur de vie, baigné de lumière grâce à une exceptionnelle baie vitrée 3 vantaux de près de 2,50 m de haut par 1,20 m chacun. Véritable mur de verre orienté plein sud, il ouvre directement sur le jardin verdoyant et offre une atmosphère chaleureuse et unique.
Une cuisine séparée, une chambre au calme et une salle de bain complètent ce bien.
Une remise avec électricité profite au jardin.
À seulement 50 minutes de Nice, Peïra-Cava est le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous profitez d'un environnement naturel exceptionnel, de sentiers de randonnée au départ du village, tout en restant proche des commodités de Lucéram.
Taxe foncière : 538 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM22263. Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Localisation du bien
LUCERAM (06440)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (150 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1501616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09