Achat Maison 8 pièces 188m² ST HILAIRE DE CHALEONS 44680
549 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_487009139
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
A St Hilaire de Chaleons, à 10 kms de la mer, 30 mn de Nantes, venez découvrir cette propriété de charme comprenant une maison de 188 m2 , plus 2 studios pouvant permettre de la location, ou une activité en libérale .
Un garage atelier de 100 m2 et une belle piscine récente sur 2426 m2 de terrain arboré et clos.
Merveilleusement bien rénovée, cette ancienne longère de 1860 combine le charme de l'ancien au modernisme ;
Elle comprend au RDC , une suite parentale avec bureau, grand dressing, salle de bain et douche , une magnifique pièce de vie avec cheminée -insert , ses poutres et grandes baies vitrées, une cuisine de 21 m2 toute équipée, une grande entrée avec dressing, une buanderie avec salle de douche et wc.
A l'étage, deux chambres avec placards, un bureau , une salle de douche et un wc .
Parmi les dépendances, 2 studios, de 23 et 28 m2 avec accès indépendants, un grand garage atelier de 100 m2 et un parking couvert pour 2 voitures;
Une piscine chauffée, sécurisée avec une grande terrasse bois et pierre.
Chauffage PAC air/eau( au sol au rdc et radiateurs à l'étage ),
volets électriques, visiophone, thermostat connecté.
Autour , une vue dégagée sur des prés et des chevaux, en zone naturelle et à 7 mn de la gare .
Ses plus :
-Le charme de l'ancien rénové avec de très belles prestations,
au calme dans un environnement protégé et à l'abri des regards .
- De multiples possibilités d'aménagement avec toutes ses dépendances et un grand terrain , pouvant convenir pour une activité indépendante ou du locatif.
consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B)
Prix de vente : 535000 € (Honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Prix FAI 549 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
Localisation du bien
ST HILAIRE DE CHALEONS (44680)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST