Achat Maison 6 pièces 131m² GIGNY SUR SAONE 71240
248 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 17360
Description du bien
Dans la commune de Gigny sur Saône, je vous propose cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, construite en 1983 et rénovée entièrement en 2016 par les actuels propriétaires.
L'accès se fait par une entrée arrière qui dessert une buanderie pratique et un large couloir menant aux pièces de nuit : quatre chambres, dont une équipée d'une baignoire, une salle d'eau et un WC séparé.
L'espace de vie, traversant et lumineux, s'organise autour d'une vaste pièce avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille ou la réception d'amis.
Les menuiseries récentes en double vitrage PVC blanc, à ouverture oscillo-battante, apportent confort thermique et isolation phonique ; elles sont associées à des volets roulants électriques alimentés par panneaux solaires.
Le chauffage combine des radiateurs électriques récents et une cheminée/insert située dans le séjour, permettant d'adapter le mode de chauffage selon les saisons.
L'extérieur offre des espaces agréables à l'avant comme à l'arrière de la maison, avec une terrasse donnant sur le vaste jardin de plus de 2000m2, arboré et clos. Un coin barbecue et un four à pizza au fond du jardin complètent l'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Un récupérateur d'eaux de pluie est installé, pratique pour l'arrosage et l'entretien du jardin.
Une dépendance est un bel atout supplémentaire pour cette propriété offrant un garage double, et une pièce attenante utile en bûcher.
L'assainissement est au tout à l'égout.
Proposition rare par sa configuration plain-pied, sa luminosité et ses équipements concrets -- venez découvrir ce bien sur place pour apprécier son agencement et son environnement.
Contactez-moi au Zéro6.81.88.92.50 pour organiser une visite.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIGNY SUR SAONE (71240)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE