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Réf. 314-COPIE-ALB

Achat Maison 6 pièces 171m² NANTES 44300

748 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (719992 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Nantes, Quartier Longchamps-Gaudinière, belle maison contemporaine construite en 2006 avec jardin/terrasse arborée et piscine.
Elle offre sur 171m² carrez (184m² au sol) répartis sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, lumineux salon-séjour traversant ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, arrière-cuisine/buanderie, WC. Une chambre avec salle de bains complete le rdc.
A l'étage, un palier mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle de jeux, salle d'eau et salle de bains.
Un grand garage double d'environ 25m² et une belle piscine complètent ce bien de qualité.
DPE C.
Amoureux des balades, de verdure ou de sports, le parc de la Gaudinière, la très longue promenade du Cens, l'hippodrome ou encore le centre hippique?vous combleront. Doté d'un environnement verdoyant, calme et assurément sportif, ce quartier parfaitement desservi par les transports en commun vous permet d'accéder rapidement au centre-ville et aux facultés.
De même, la sortie de Nantes est rapide en raison de la proximité du périphérique.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 171 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (79 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      79
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Laurence Béliard

    1 place Aristide Briand 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0240203656
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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