Achat Maison 9 pièces 170m² ANGERS 49000
810 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (774971 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1500-LR
Description du bien
Maison Lafayette Angers - 9 pièces - 170m2 - Garage, Jardin et Jacuzzi
Située en plein coeur du quartier Lafayette, cette élégante maison conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface utile d'environ 170 m², elle vous séduira par son environnement calme, son agréable jardin, sa grande terrasse de 40 m², ainsi que son garage et sa place de stationnement qui en font un bien rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon traversant baigné de lumière, une cuisine tournée vers le jardin et des toilettes indépendants.
Au premier étage, une spacieuse suite parentale avec placards et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants offrent un confort optimal.
Au deuxième étage, un palier distribue une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol entièrement aménagé, vous trouverez un espace cinéma, une chambre d'amis ainsi qu'un bureau.
Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin d'environ 200 m² et une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2374545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2818 € TTC / an et 3812 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS