Achat Appartement 5 pièces 104m² CHAMALIERES 63400
409 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 9289-CHANTURGUE
Description du bien
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamalières, au sein d'une copropriété de grand standing édifiée en 2006, cet élégant appartement allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. La cuisine attenante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposants de dressings aménagés et d'un accès à un second espace extérieur intimiste, tourné vers la verdure. Une salle d'eau contemporaine avec WC, un WC indépendant et un dressing d'entrée viennent parfaire l'agencement.
Un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché.
Un appartement raffiné, dans une adresse prestigieuse de Chamalières, conjuguant élégance et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 ? et 1790.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND