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Réf. 5405

Achat Maison 4 pièces 80m² HYERES 83400

349 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

HYÈRES Secteur prisé 
Centre-ville / La Crestade
JCG IMMO vous invite à découvrir cette villa traditionnelle de plain-pied, développant environ 80 m2 habitables, édifiée sur une parcelle indépendante de 327 m2.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un emplacement recherché, la propriété se situe à seulement quelques pas des commerces, des écoles et du coeur de ville, offrant ainsi un confort de vie rare dans le secteur.
La maison, saine et construite sur de solides bases, nécessite une rénovation complète, ce qui représente une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure :
-Possibilité d'optimiser les volumes existants
-Aménagement d'un espace extérieur intime et ensoleillé 
-Valorisation patrimoniale dans un quartier à forte demande
Que vous soyez acquéreur en résidence principale, investisseur ou amateur de rénovation, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique, alliant authenticité et modernité.
Un bien rare sur le marché hyérois, à visiter sans attendre !
ANIEL Tom Carte de collaborateur noADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon No de police d'assurance EDIFICE No7.953.190/S17747996

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    HYERES (83400) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (230 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JCG IMMOBILIER

    AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

    Appeler l’agence Tél : 04 94 28 60 78
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