Achat Appartement 3 pièces 57m² LIMOGES 87000
100 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP944795
Description du bien
À vendre, appartement T3 (57 m²) moderne avec balcon et parking à Limoges, proche des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T3 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 57 m², construit en 2013, offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des étudiants. Le salon, d'une superficie de 19 m², est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et aménagée est un atout supplémentaire, favorisant les moments de convivialité.
Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant l'hiver.
Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une place de parking, un avantage non négligeable dans la ville. De plus, il est à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Intermarché, Monoprix) et des boulangeries, facilitant le quotidien des futurs locataires.
Les établissements scolaires, y compris des écoles supérieures et des universités, se trouvent à moins de 1 km, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les étudiants.
Le loyer potentiel est à définir, mais le marché locatif de Limoges est en pleine expansion, offrant de belles perspectives de rentabilité. Les charges sont également à évaluer en fonction de la gestion de l'immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville en plein développement. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/belfort-90000/403 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (101 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info101 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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1 FAUBOURG DES ANCÊTRES 90000 BELFORT