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Exclusivité
Réf. TAPP949870
Description du bien
EXCLUSIVITE - T1 de 26 m² Carrez et de 32 m² habitables - Rue Gabriel Péri / Secteur proche Hyper-centre/Gares Presqu'ile & Europole - Grenoble 38000. Belle opportunité à saisir ! - EXCLUSIVITE - T1 de 26 m² Carrez et de 32 m² habitables - Rue Gabriel Péri / Secteur proche Hyper-centre/Gares & Europole - Grenoble 38000. Belle opportunité à saisir !
Proche hyper centre & secteur Europole, tramways, écoles et toutes commodités à proximité !
Au sein d'une copropriété bien tenue, appartement contemporain de type T1 de 31.69m² au sol, situé au 1er étage sur 4, se composant d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 13m² avec un petit garde-corps + une mezzanine pouvant être retirée pour un séjour de plus de 19m² donnant sur une cuisine donnant sur la cour intérieure ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Traversant Est-Ouest.
Chauffe-eau changé récemment.
Une cave en sous-sol et un galetas sous les toits viennent compléter le lot.
Les plus de cet appartement :
- Appartement confortable avec un très bon potentiel loué jusqu'alors 530€ C.C/mois pour 450€ hors charges en location nue, pouvant être majoré en fonction des prestations.
- Idéal résidence principale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
- Huisseries en PVC double vitrage.
- Une localisation idéale à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (Gare, Europole, Marché de l'estacade) à moins de 10 minutes à pied des rues piétonnes et de l'hyper-centre ou de la Presqu'ile de Grenoble.
- Pistes cyclables à proximité et lignes de Tramway A,B et E à moins de 5 min.
Taxe foncière sur 2024 : 873€.
Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété annuelles : 988.86€.
Isolation de la cour intérieure revue en 2025.
Aucun travaux prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic.
Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 988,86 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (412 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info412 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE