Achat Maison 5 pièces 130m² ILLATS 33720
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (290010 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 417961AAU
Description du bien
Située dans la charmante commune de Illats, cette belle maison en pierre attire immédiatement le regard avec sa façade élégante, ses volets gris en aluminium et son environnement verdoyant. Offrant 125 m² habitables, elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible et préservé.
Dès l'entrée, on découvre des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Le salon et la salle à manger, tous deux dotés d'une cheminée à l'ancienne, respirent la convivialité et le charme d'antan. La grande cuisine indépendante, parfaitement aménagée, devient un véritable lieu de partage pour les repas en famille ou entre amis.
La partie nuit accueille trois belles chambres dont 2 à l'étage d'une superficie de 20m2 chacune, idéales pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apporte confort et praticité, complétée par des toilettes séparés.
A l'extérieur, le jardin fleuri et arboré, offre un espace de détente à l'abri des regards. La propriété dispose également d'une grange attenante de 60 m², d'un garage de 20 m², d'un carport de 15 m² .
Cette dernière est également équipée d'une climatisation réversible DAIKIN récente au rez-de-chaussée et à l'étage pour un confort optimal tout au long de l'année.
Aucun travaux à prévoir.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 417961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ILLATS (33720)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU