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Réf. 93

Achat Maison 4 pièces 165m² BOURG ST BERNARD 31570

254 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (240007 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Chaleureuse et rassurante 'PATIO-VILLAGE' est une authentique MAISON DE VILLAGE traversante en briques foraines qui développe 165m2 habitables sur 2 niveaux + attenant (au niveau -1) un garage de 50m2 accessible depuis l'intérieur. Son patio central de 25m2, pièce maitresse de la bâtisse est savamment positionné pour apporter un surplus de luminosité où une vie dedans/dehors trouve tout son sens.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée et dégagement spacieux qui dévoilent une grande cuisine à vivre de 24m2 ouverte sur le patio, séjour de 32m2 ouvrant sur une terrasse filante parfaitement orientée Sud-Ouest, WC séparé et accès vers le garage en s/sol qui répond au besoin de rangement.
A l'étage (côté nuit) : 3 chambres spacieuses de 17m2/18m2 et 19m2 offrent un confort optimal, une salle d'eau et WC séparé.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir mais habitable en l'état. Autonomie complète pour écoles primaires (sur place), Collège (St-Pierre de Lages) et Lycée (St-Orens)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOURG ST BERNARD (31570) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (316 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      316
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3130 € TTC / an et 4290 € TTC / an
      01/01/2000

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    YS IMMO

    9 AV DES CORBIERES 31130 QUINT FONSEGRIVES

    Appeler l’agence Tél : 06 23 02 19 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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