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Réf. 44025151

Achat Maison 5 pièces 117m² LES SORINIERES 44840

244 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (233002 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

LM IMMOBILIER : Une opportunité rare à saisir !
Secteur VIAIS à quelques minutes des SORINIERES et du chronobus - Maison rénovée 4 chambres + grand garage
Située au calme, cette maison rénovée et relookée en 2025 offre de beaux volumes et tout le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux avec cheminée,
Grande cuisine aménagée,
Arrière-cuisine pratique,
WC séparés,
Salle d'eau moderne neuve.

À l'étage :
4 chambres (dont une avec salle d'eau),
Pièce de rangement,
WC séparés.

Les plus :
Terrasse attenante (sans jardin),
Grand garage de 50 m² avec grenier,

DPE en D grâce aux équipements récents (radiateurs, ballon d'eau chaude économique et VMC remplacés en 2025).

Le regard de LM IMMOBILIER: Une maison sans travaux, à ce prix et si proche de Nantes, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez vite l'agence pour une visite !

EURL Honoraires : 11 000 € TTC (4,60 %) inclus charge acquéreur (238 900 € hors honoraires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES SORINIERES (44840) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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