Achat Maison 9 pièces 285m² MONTELEGER 26760
832 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. CP 133.03-ETOILE26
Description du bien
Nichée dans un quartier calme et recherché de Montéléger, cette villa de 285 m² habitables conjugue espace, modernité et prestations haut de gamme. Son terrain paysager de 2 100 m² avec vue imprenable sur la campagne vous promet un cadre de vie rare : la tranquillité de la nature tout en restant à deux pas des commodités.
Un intérieur pensé pour le bien-être :
Séjour de 65 m² baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
Cuisine moderne et fonctionnelle, avec buanderie attenante.
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées.
Bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
À l'étage : trois chambres lumineuses donnant sur un balcon, salle d'eau et WC séparés.
Rez-de-jardin indépendant : véritable appartement autonome avec séjour spacieux, cuisine équipée, chambre, salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir vos proches, développer une activité ou envisager une location.
Les + qui font la différence :
Piscine avec dôme et pool house,
Trois garages, cave à vin et atelier,
Climatisation réversible, pompe à chaleur, volets électriques, domotique et vidéosurveillance.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou ceux qui rêvent de conjuguer vie privée et espace indépendant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2192.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 903 382 475
RCP 10993644604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 285 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTELEGER (26760)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (95 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1620 € TTC / an et 2192 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE