Achat Maison 7 pièces 200m² ORLEANS 45000
469 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. OR1-1493
Description du bien
Amateurs de demeures de caractère, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise de 200 m² habitables, dotée d’une rare façade typiquement orléanaise et idéalement située à l’est de l’hypercentre, à quelques minutes des bords de Loire et de la Cathédrale.
La maison a conservé tout son cachet : belles hauteurs sous plafond, moulures, c cheminées, escalier en chêne, parquet massif et carrelage ancien en damier. Traversante et lumineuse, elle offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un salon et une salle à manger communicants, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur la cour arrière. WC indépendant et accès cave.
Au 1er étage : deux grandes chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et WC.
Au 2e étage : une suite parentale composée de deux pièces (pouvant être transformées en deux chambres), dressing, salle d’eau et grenier.
Une terrasse arborée de 60 m² sans vis-à-vis donne accès à la dépendance et aux deux garages.
La dépendance : un T1 à rafraîchir comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC et des rangements. Idéal pour une activité professionnelle, un studio indépendant ou un espace loisirs (salle de sport, spa...).
Double garage avec grenier.
Proximité immédiate de la Loire et du canal d’Orléans, commerces, marché du quai du Roi, halles Châtelet, écoles réputées, arrêt de bus direct vers la gare ou La Source, accès rapide aux boulevards et quais.
Un bien rare, associant charme de l’ancien et fonctionnalité moderne, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Contact : Martin ROBLEDO 0624894051
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2494141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2990 € TTC / an et 4130 € TTC / an
Non communiqué
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS