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Exclusivité
Réf. 94

Achat Maison 4 pièces 130m² BOURG ST BERNARD 31570

235 400 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de TEULAT, la propriété 'RAIL de BACCHUS' est une ancienne gare qui a vu le jour dans les années 20, dont l'ossature est constituée de pierres enduites et de briques foraines. Elle a depuis été transformée en habitation et développe, de plain pied, 130m2 en type 4 avec possibilité d'aménager les combles accessibles par un escalier intérieur. Assise sur un terrain plat de 6.740m2 en grande partie clôturé, elle dispose d'un puits pour l'arrosage. Une partie de la parcelle est occupée par des ceps de vigne mais aussi de quelques arbres fruitiers qui offrent au fil des saisons un spectacle vivant entre lumière et couleur.
Deux dépendances de caractères complètent la propriété : un atelier/ancien chai de 90m2 qui réponds à vos besoins de rangement mais qui est aussi une belle proposition pour les bricoleurs ainsi que d'un garage fermé de 15m2.
Des travaux de rafraichissements et d'embellissements sont naturellement à prévoir mais le bien est habitable en l'état, chauffage par pompe à chaleur installé en 2020.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOURG ST BERNARD (31570) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (230 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1600 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    YS IMMO

    9 AV DES CORBIERES 31130 QUINT FONSEGRIVES

    Appeler l’agence Tél : 06 23 02 19 45
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