Achat Maison 5 pièces 193m² MARSEILLE 4ème
995 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1_CVMA10002554
Description du bien
Vous rêvez comme nous depuis quelques temps d'un bien familial unique au pied du Palais Longchamp ? Votre rêve est enfin devenu réalité...
Le Café de l'immo a déniché pour vous la perle rare : 193 m2, quatre chambres, un bel extérieur, du stationnement, et une superbe rénovation ; le tout idéalement situé.
C'est en plein coeur des 5 avenues que nous vous proposons aujourd'hui de découvrir ce véritable coup de coeur.
On y accède par une entrée indépendante nous faisant sentir tout comme dans une maison de ville.
La cour et le jardin offrent la possibilité non seulement de se prélasser au calme une belle partie de l'année, mais aussi d'y stationner un véhicule, ainsi qu'un deuxième devant le portail si besoin.
On entre dans cet appartement par une porte de caractère derrière laquelle se cache une jolie entrée ornée de carreaux ciment, séparée de la pièce à vivre par une claustra en bois.
La pièce à vivre se compose d'une grande salle-à-manger accueillante au centre, puis côté jardins, d'un beau séjour et de sa cuisine ouverte entièrement équipée ; le tout sur une surface de 60 m2.
Face à la salle-à-manger, vous trouverez une grande chambre de 22 m2, servant actuellement de salon et coin bureau / lecture.
La chambre parentale, toute aussi grande, se trouve côté jardins, au calme absolu et bénéficie de sa propre salle-d'eau ainsi que de son dressing.
Côté nuit toujours, vous profiterez de deux autres belles chambres respectivement de 14 m2 et 15 m2.
Cet espace nuit, bien séparé des pièces de vie et desservi par un grand dégagement, offre également un second dressing, une grande salle-de-bains, un coin buanderie ainsi qu'un wc séparé.
Vous serez sensibles à la qualité des matériaux et aux prestations proposées : chauffage au gaz, douvble vitrage PVC, parquet massif moderne et parquet Versailles et surtout séduits par l'agencement de ce bien, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
Luminosité, calme, hauteurs sous plafonds, nombreux rangements, bibliothèque sur mesure : tous les ingrédients sont réunis pour que vous ayez un véritable coup de coeur.
Nous pourrions en parler encore et le décrire sur plusieurs lignes mais nous préférons vous le faire découvrir sur place... Charges de copropriété : 120 EUR / mois
Taxe foncière : 1778 EUR
Cette annonce vous est proposée par ROFFÉ Cyril - EI - NoRSAC: 793 953 282 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1241919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2920 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06