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Réf. TAPP952657
Description du bien
Appartement T1 bis idéal investissement - Cet appartement de type T1 bis situé 23 rue Bancel à Lyon 7ème, proche Jean-Macé, au 3ème étage sur 4 d'une copropriété des années 1900, bien entretenue et sécurisée, se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. En annexe, une cave sécurisée au sous-sol de la copropriété.
Des travaux seront à prévoir à l'intérieur du bien pour remettre à votre goût, notamment un rafraichissement, le changement des sols, ainsi que l'aménagement d'une cuisine et une modernisation de la salle de bains. Les huisseries en double vitrage PVC ont été changées récemment avec des volets roulants électriques.
Il se trouve un jardin collectif en arrière de copropriété, où peuvent être stockés des vélos.
Le chauffage est individuel électrique.
Le bien est traversant Nord/Ouest et Sud/Est, et bénéficie d'une belle luminosité.
Les transports en commun se trouvent à proximité, à 300m soit 5 minutes à pied de la ligne de métro B "Jean Macé".
A 5 minutes à pied, deux lignes de bus C12 et le bus 35 direction Bellecour.
Le loyer hors charges annuel peut s'élever à 9 840€, avec une rentabilité brute de 5,6%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 592,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info264 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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107, rue Servient 69003 LYON 03