Achat Maison 10 pièces 180m² BATZ SUR MER 44740
416 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (400000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_486290807
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
À quelques pas de la plage St MICHEL à BATZ SUR MER, découvrez ces deux maisons à rénover de 180m² habitables.
La première maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle de douche, de deux chambres et de toilettes.
La deuxième maison propose une cuisine, une arrière cuisine, un salon / séjour, trois chambres, une salle de douche, un coin bureau et des toilettes.
Le projet de rénovation vous ouvre plusieurs possibilités : une vaste maison familiale proche de la plage et des commodités ou de deux maisons indépendantes.
À l'extérieur, une cour pour des moments conviviaux à l'abri des regards avec une dépendance pour le rangement de vos vélos et du mobilier de jardin.
Commerces, écoles et centre-ville se situent à quelques centaines de mètres, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodités.
Les + du bien :
- Proximité plage, commerces et activités,
- Lumineuse,
- Situation idéale
À noter :
- Taxe foncière : 1 954 €/an
- État du bien : À rénover
- Assainissement : Tout à l'égout
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 478 kWhEP/m².an (Classe G)
- Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m².an (Classe C)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 4 440 € et 6 060 € par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 400 000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16 000 € représentant un total de 416 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
BATZ SUR MER (44740)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (478 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4781515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4460 € TTC / an et 6050 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE