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Réf. 1098-1
Description du bien
Maison avec local professionnel à Combronde -- Une opportunité idéale pour vivre et travailler. Un emplacement idéal.
Combronde se distingue par son dynamisme et son accessibilité, offrant tous les services essentiels à proximité immédiate
Pour les professionnelles et professionnels libéraux, le local attenant à la maison représente un véritable atout : il peut faire office de bureau, de cabinet ou de commerce. Flexibilité contribue à l'attractivité du bien, permettant de concilier aisément vie personnelle et activité professionnelle.
La maison est composée :
-au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante permettant un accès facile aux différentes pièces. D'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'un séjour lumineux et chaleureux.d'un bureau qui peut également servir de commerce ou être transformé en garage pour vélos ou motos
-En demi-niveau : Un salon doté d'une jolie cheminée avec insert, créant une ambiance conviviale et parfaite pour les soirées d'hiver.
-au 1er étage : deux grandes chambres offrant espace et confort, une salle d'eau moderne avec un WC intégré.
-au-dessus :
Un grenier au-dessus, avec un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins ou envies
Dépendances :
Une cave pratique pour le stockage. Et un atelier idéal pour les bricolages ou projets créatifs
Extérieur :
Une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air
PRIX : 159000EUR
Honoraires à la charge du vendeur
DPE réalisé le 6 juin 2025
DPE D
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 219 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 EUR et 2 750 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 18 m²
- Surface utile : 18 m²
Consommation énergétique
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C (231 kWh/m² an)
C (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2313434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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111, avenue Etienne Clémentel 63460 COMBRONDE