Achat Maison 6 pièces 189m² PUY ST MARTIN 26450
370 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 274
Description du bien
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !
Située sur les hauteurs de Puy Saint Martin, dans un quartier résidentiel, avec une vue dégagée, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, son architecture recherchée et son environnement privilégié. Avec environ 189 m2 habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 608 m2.
Elle offre une piscine, un studio indépendant d'environ 33m2 et un grand garage d'environ 65m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour cathédrale d'environ 45 m2 baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur le jardin et une cuisine donnant sur un terrasse couverte.
Au même niveau, un dégagement vous emmenera vers un toilette indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, un vaste bureau d'environ 14m2 et une spacieuse chambre parentale d'environ 25m2 avec sa salle d'eau privative.
L'étage se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilette et d'une pièce pouvant servir de bureau, chambre ou autre selon vos besoins. Une vaste mezzanine ajoutera de la surface à cette maison pleine de potentiel.
Un studio indépendant d'environ 33m2 actuellement loué pourra vous apporter un revenu complémentaire ou offrir un lieu pour accueillir famille et amis.
Côté extérieur, vous serez charmé par le grand jardin arboré disposant de chênes truffiers, de figuiers, cerisers... Il propose également une terrasse couverte, une terrasse ombragée et une piscine de 8x4 avec bain à remous.
Un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage d'environ 65 m2, un appenti, un abri de jardin et une cave complètent le tout.
Les atouts : proximité du centre du village et de la fôret pour se balader en toute quiétude, calme, beau potentiel, cheminée à insert, climatisations réversibles, tout-à-l'égout , ancienne truffière, beaux volumes...
Cette maison vous a donné envie d'en savoir plus, contactez-nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUY ST MARTIN (26450)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2023
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10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND