LES ANNONCES
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Réf. TIMM104907
Description du bien
À vendre : immeuble vide de 260 m² à Blois, idéal pour rénovation avec gros potentiel, comprenant deux garages et plusieurs studios. - À VENDRE : Immeuble vide à fort potentiel situé à Blois dans le secteur protégé du centre historique (PSMV). Ce bien rare, construit en 1830, offre une surface habitable de 260 m² répartie sur trois niveaux, idéal pour un projet de rénovation.
L'immeuble se compose de plusieurs unités, dont deux studios de 19 m² et 18 m², parfaits pour des locations à court terme ou pour des étudiants, vous trouverez également un local de 2 pièces dévelopé sur 44 m², offrant une belle opportunité commerciale ou locatif.
À l'étage, un appartement de type 4 de 80 m² (divisible) avec un grenier de 80 m².
Et pour terminer un appartement en duplex de type 4 et de 68 m², apportent une diversité d'options d'habitation.
L'immeuble dispose de deux garages, d'une cheminée et est équipé de simples vitrages, ce qui en fait un projet de rénovation intéressant pour les investisseurs. Bien que l'immeuble ne soit pas meublé et ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son emplacement stratégique à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries en fait un atout majeur.
Le loyer potentiel pour les studios et les appartements peut être évalué en fonction du marché local, et les charges sont à définir selon les travaux de rénovation envisagés. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier dans une ville dynamique.
N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 267 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 900 et 10 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 260 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BLOIS (41000)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (467 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info4674242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS