Achat Appartement 4 pièces 91m²
1 250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (1199961 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. A15925
Description du bien
RARE ! Imaginez vivre au dernier étage d'une résidence récente, en plein coeur du Centre-Ville de Vannes, avec le privilège d'une grande terrasse ensoleillée sans aucun vis-à-vis. Cet appartement de prestige de 91,76 m² réunit tout ce que vous recherchez : localisation premium et prestations haut de gamme.
Un Emplacement Privilégié au Coeur de Vannes
Idéalement situé dans le centre historique de Vannes, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, marchés, transports en commun et restaurants. La résidence, de construction récente, offre un cadre de vie calme et sécurisé, un atout majeur pour un appartement au coeur de Vannes.
Des Prestations Haut de Gamme et une Distribution Optimale.
Accessible par ascenseur pour un confort maximal, ce T4 s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. La pièce de vie de plus de 35 m² est baignée de lumière naturelle et donne directement sur sa grande terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, profite elle aussi de l'accès à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
L'espace nuit est composé de :
Une suite parentale (chambre principale) complète avec placards, salle d'eau privative et WC.
Une seconde chambre avec placard et sa propre salle d'eau.
Une buanderie / cellier séparée avec placards et un WC indépendant avec lave-mains.
Les Plus de cet Appartement :
Dernier étage (rareté absolue sur ce secteur).
Absence totale de vis-à-vis sur la terrasse.
Place de parking double (pour deux voitures) en sous-sol sécurisé, un luxe indispensable en centre-ville de Vannes.
Belles prestations générales, matériaux de qualité.
À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1145 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (61 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info611212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 595 € TTC / an et 805 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES