Achat Maison 1 pièce 26m² LA COQUILLE 24450
36 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PAR14LAC-EMERAUDEDUPERIGORD
Description du bien
À vendre ? L'Émeraude, maisonnette idyllique en bord de lac
La Coquille, Dordogne ? Parc Naturel Périgord-Limousin
Prix de vente : 36 000 ? (dont 1 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 35 000 ? net vendeur). Bien non soumis au DPE.
Située dans un cadre pittoresque et verdoyant, cette maisonnette entièrement renovée en 2024 de 26 m² est un véritable havre de paix. Parfaite comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif, elle séduit par son charme et son accès direct à un étang privé avec activités.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 26 m² (loi Carrez)
Terrain : 3 ha 26 a 23 ca (copropriété avec jouissance privative de l'étang)
Pièce de vie optimisée avec coin salon et télévision
Espace nuit : lit double 160x200 avec rangements intégrés
Cuisine équipée : plaques de cuisson gaz, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, cafetière
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
Terrasse privative.
Vendu meublé et équipé.
Accès direct à un étang privé (pêche autorisée, canoë, paddle)
Chauffage : radiateurs électriques à inertie
Eau chaude : ballon électrique
Plaque de cuisson au gaz
Informations financières et techniques :
Bien en copropriété :
- Nombre total de lots : 36
- Charges annuelles : 1200 ? environ
Taxe foncière : 222 ?
Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Extérieurs et cadre de vie :
Un environnement calme et naturel, idéal pour se ressourcer. La terrasse donne directement sur l'étang, parfait pour profiter de moments uniques au bord de l'eau.
Un bien rare à petit prix, idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de pêche ou pour de la location saisonnière.
Mentions légales agence :
Annonce rédigée par : L'Émeraude du Périgord ? Agence immobilière
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce & Gestion immobilière : CPI 2401 2025 000 000 003 délivrée par la CCI de la Dordogne
Nom et adresse du garant : GALIAN-SMABTP, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS
Montant de la garantie financière : 120 000 ?
Assurance RCP : GALIAN-SMABTP - RCP_01_174307P
Membre FNAIM et Chambre FNAIM de la Dordogne, adhérent n°923189
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 26 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA COQUILLE (24450)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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9 CARREFOUR JEAN-BAPTISTE DARNET 24270 LANOUAILLE