Achat Maison 3 pièces 85m² CALVIGNAC 46160
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (142005 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. CDVMA30000075
Description du bien
A Calvignac, découvrez cette ancienne grange au cachet préservé, entièrement réhabilitée en 2018 pour devenir un lieu de vie chaleureux et pratique. Ici, tout a été pensé pour conjuguer authenticité et confort moderne, dans une ambiance douce et lumineuse.
À l'étage, un logement de type 2 vous accueille par une terrasse ensoleillée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été ou les soirées paisibles. On entre dans un vaste salon de 38m2 baigné de lumière, où le plafond en volige donne du caractère à l'espace. La cuisine ouverte Schmidt, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Côté nuit, une belle chambre parentale de 18m2 offre son propre espace d'intimité avec douche et vasque. Les WC sont séparés, pour plus de confort.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de 30m2 et un studio indépendant de 28m2 complètent le bien. Ce dernier, avec sa propre cuisine, salle d'eau et WC, pourra accueillir famille, amis, voyageurs de passage ou encore un adolescent en quête d'indépendance. Chaque espace de vie possède son entrée indépendante une souplesse idéale pour accueillir ou louer en toute liberté.
Le tout a été rénové avec soin : charpente, couverture, isolation performante, électricité refaite, chauffage par poêle à granulés complété par une climatisation réversible. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La cour extérieure, intime et agréable, prolonge l'ambiance paisible des lieux, pour un quotidien tout en douceur.
Vous cherchez un bien clé en main, avec cachet, double logement et confort moderne ? Cette maison vous tend les bras. Appelez-nous pour une visite. Ce lieu mérite d'être découvert sur place.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CALVIGNAC (46160)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1005 € TTC / an et 1359 € TTC / an
01/01/2023
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3315 Route du Mas du Causse 12700 CAUSSE ET DIEGE