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Exclusivité
Réf. 1679

Achat Maison 5 pièces 102m² LATTES 34970

420 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison coup de coeur : T5 avec jardin et garage
Venez découvrir cette charmante maison de 102 m2 située dans le calme absolu d'une impasse sur la commaune de Lattes. Érigée sur une parcelle de 311 m2, cette propriété a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Posez simplement vos valises et profitez !
L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'une pièce à vivre traversante de 45 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible.
À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend quatres chambres et une salle d'eau avec douche. Actuellement, une des chambres a été transformée en un grand dressing, offrant une polyvalence rare qui vous permettra d'adapter l'agencement à vos besoins.
À l'extérieur, un espace très agréable vous attend pour vos moments de détente, avec un coin dédié au barbecue pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Le terrain est piscinable, et une dalle a déjà été conservée sur le terrain, permettant d'installer facilement une nouvelle piscine hors sol ou de lancer un projet de piscine enterrée.
Un grand garage de 19 m2 vient compléter ce bien idéal.
Les nombreux travaux récents et l'état impeccable de la maison en font une opportunité à ne pas manquer.
Vidéo disponible sur Youtube.
Taxe foncière de 1933EUR.
Prix du bien : 420 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500EUR et 2000EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 29/08/2025. Nouveau DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI Maurin Immobilier devient ImmoMAPI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LATTES (34970) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOMAPI

    122 rue du Lantissargues 34970 LATTES

    Appeler l’agence Tél : 04 67 277 006
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