Achat Maison 5 pièces 100m² BERGERAC 24100
180 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1863
Description du bien
Nichée dans le quartier calme et recherché du Petit Leclerc à Bergerac, cette maison familiale de 100 m2 offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'un insert et d'une climatisation réversible, idéal pour profiter d'un confort optimal en toute saison. La cuisine se prolonge par une jolie véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, qui invite à passer davantage de temps face au jardin et à profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La maison dispose également de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les volets roulants électriques, centralisés et présents sur toute la maison, apportent une réelle praticité au quotidien, complétée par le double vitrage intégral qui garantit confort et isolation.
Le chauffage fonctionne au gaz de ville, et l'ensemble de la maison a été pensé pour offrir un équilibre entre authenticité et commodité moderne.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 1 018 m2, laissant place à des moments de détente en famille ou entre amis grâce aux terrasse de chaque côté de la maison.
Au sous-sol, un vaste garage de 58 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'une cave à vin et une cave supplémentaire viennent parfaire les espaces de stockage, le tout sur 84m2
La taxe foncière s'élève à 2 533 EUR, et le prix de vente est fixé à 180 000 EUR.
Cette maison représente une belle opportunité pour toute personne recherchant la tranquillité d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commodités.
Contact: Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91
'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr'.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1998 € TTC / an et 2704 € TTC / an
01/01/2023
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17, Grand Rue 24100 BERGERAC