Achat Appartement 4 pièces 104m² LE LUC 83340
229 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 5393
Description du bien
Exclusivité JCG Immo : découvrez sur la commune du Luc en Provence dans un quartier calme sans nuisance, proche des commodités, des transports en commun et d'un parking communal.
Situé au premier et dernier étage d'une copropriété récente (2011), bénéficiant d'un accès indépendant, retrouvez ce haut de villa T4 en duplex rénové en 2025, d'une surface de 104m2 au sol pour 65m2 hab loi Carrez (deuxième étage mansardé), avec terrasse et stationnement.
Au premier niveau : une entrée donnant sur une pièce de vie exposée plein SUD, l'ensemble climatisé avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central s'ouvrant sur une terrasse ombragée de 28m2 avec vue dégagée sans vis à vis.
Sur ce même pallier se situent également une première chambre avec placard et une salle de bains avec wc permettant d'habiter le bien sur un seul et même étage.
Au deuxième niveau : un couloir desservant deux chambres mansardées avec velux, mais également une deuxième salle de bains, un WC indépendant et des combles permettant le stockage.
À l'extérieur : un stationnement privatif à proximité immédiate du logement.
Les équipements du bien : climatisation réversible, convecteurs électriques / raccordement : eau de ville, tout-à-l'égout / menuiserie : double vitrage PVC, baie aluminium, velux, volets roulants électriques, volet aluminium.
Pas de charges / Taxe foncière annuelle 1270EUR.
Notre avis : un bien rénové avec goût, dans une copropriété récente, une vue dégagée, un extérieur, un stationnement et trois chambres dans un environnement privilégié, coup de coeur garanti.
Visite virtuelle sur demande, contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 145 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 00012 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE LUC (83340)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 669 € TTC / an et 905 € TTC / an
01/01/2021
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AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS