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Exclusivité
Réf. 4159

Achat Maison 4 pièces 86m² DARDILLY 69570

445 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

La Régie Lombard Immobilier vous propose en plein coeur de Dardilly le Haut, cette maison de village de 85,58 m2 habitable (110 m2 utile).
Discrète, cette maison offre de très beaux volumes et dispose d'une terrasse au calme, plein sud sans vis-à-vis, le tout avec une très belle vue sur les Monts du Lyonnais.
Vous profiterez d'une pièce de vie de 45 m2 très lumineuse orientée sud et ouest avec cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace salon autour d'un poêle à bois 360o monumental. Côté nuit, 2 chambres dont une avec placard, une salle de douches, un WC séparé avec lave-mains.
Un garage avec espace de stockage avec accès direct sur le hall d'entrée au rez-de-chaussée.
L'ensemble a été réhabilité en 2006 avec des matériaux de qualité : parquet massif, béton ciré, pierres, poutres apparentes et double vitrage...
Chauffage gaz de ville + pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible + poële à bois.
Petite copropriété de seulement 2 logements et 1 garage (3 lots).
La seule charge collective est l'assurance de l'immeuble. Il n'y a pas d'espace en commun.
Honoraires à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DARDILLY (69570) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1348 € TTC / an et 1824 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Régie LOMBARD Dardilly - Lyon Ouest

    1 Place du Général Brosset 69570 DARDILLY

    Appeler l’agence Tél : 04 78 47 43 44
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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