Achat Appartement 2 pièces 48m² DIJON 21000
89 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP953118
Description du bien
VENTE d'un appartement bourgeois T2 (48 m²) à Dijon, situé au début du boulevard Thiers, à deux pas du tramway et du centre-ville. - À VENDRE : Appartement bourgeois T2 à Dijon, idéal pour un investissement locatif. Situé au début du boulevard Thiers, cet appartement de 48 m² est vendu loué, offrant un revenu immédiat. Le loyer s'élève à 444,01 € hors charges, avec des charges mensuelles de 40 €, garantissant une rentabilité intéressante.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, avec un accès direct à une cour, ce qui ajoute un atout supplémentaire pour les locataires. Le séjour spacieux de 16,69 m²La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et idéale pour les repas en toute tranquillité.
La chambre, vaste et confortable, offre de nombreux rangements, répondant ainsi aux besoins des futurs occupants. De plus, l'appartement est situé à proximité immédiate du tramway et du centre-ville, facilitant les déplacements et l'accès aux commodités.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec un chauffage individuel au gaz, cet appartement garantit un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique comme Dijon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 054,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (474 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info474 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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32 Boulevard Marechal Joffre 21000 DIJON