Achat Maison 6 pièces 156m² VILLENEUVE EN RETZ 44580
420 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 8764
Description du bien
Venez découvrir cette magnifique maison à Villeneuve-en-Retz, 44580 à 5 kms de Moutiers, 8 kms de la Bernerie, 15 kms de Pornic.
Implantée au coeur de 1400 m² de terrain verdoyant, cette demeure de 156 m² vous séduira par sa disposition et ses aspects fonctionnels.
Elle se compose d'une entrée accueillante desservant la cuisine, donnant sur une terrasse et le jardin, elle dispose également d'un dégagement qui donne une véritable impression d'espace et offre une belle circulation entre les différentes pièces desservant trois chambres avec placards et une chambre avec sa salle d'eau privative idéale pour accueillir vos hôtes.
La salle de bain est lumineuse et spacieuse (baignoire duo et douche balnéo), une buanderie/lingerie, un séjour/salon avec une cheminée insert qui chauffe la maison en plus du chauffage au sol chauffé par chaudière à condensation à gaz avec un thermostat dans chaque pièce (récente 2021).
Pour combler le tout, ce bien offre un garage (+ un faux grenier sur toute la surface) d'environ 40 m² isolé et carrelé avec une porte sectionnelle automatique de 4m de largeur en alu et d'un auvent d'environ 30m² bétonné.
Les menuiseries sont en PVC et alu double vitrage avec volets alu roulants motorisés.
Assainissement tout à l'égout.
Cette maison présente un véritable coup de coeur, ne ratez pas cette opportunité ! Appelez-moi pour organiser une visite et apprécier par vous-même les volumes et la fonctionnalité de ce bien. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1940 € - montant maxi : 2690 €.
Conseiller en immobilier : JAULIN Mickaëlle (EI).
RSAC : 853783165.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
Localisation du bien
VILLENEUVE EN RETZ (44580)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2690 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET