Achat Maison 3 pièces 72m² MAURON 56430
95 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415687-SUBLIMON
Description du bien
Charmante Maison Ancienne de 72 m² avec Jardin et Terrasse
Jennifer Teffaine votre conseillère en immobilier vous invite à venir découvrir cette jolie maison ancienne de 1948, baignée de charme et de caractère, prête à être rafraîchie pour devenir votre havre de paix. Avec ses 72 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un potentiel immense pour les amateurs de projets de rénovation.
La cuisine ouverte sur l'espace de vie, où les repas en famille deviennent des moments de partage .
Les 2 chambres et la salle d'eau offrent un confort moderne, tandis que les 2 WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Le jardin laisse place à une mutiltude d'idées afin de créer un vrai espace de détente pour profiter des beaux jours, avec une vue apaisante sur votre espace vert privé. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique intemporelle.
Cette maison est libre et non meublée, vous laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec un stationnement extérieur pour 2 véhicules, vous bénéficierez également d'un accès pratique et sécurisé.
Il est possible de venir agrandir cette charmante maison grâce à la dépendance attenante dont l'accès se fait déjà par la cuisine des travaux sont à prévoir pour la transformer en pièce à vivre mais qui viendront donner un charme supplémentaire à ce lieu de vie .
À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, ainsi que des hôpitaux. De plus, de nombreux parcs et jardins sont accessibles pour des promenades en pleine nature.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1557.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 352 818
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAURON (56430)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1557 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES