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Réf. AL/138

Achat Appartement 1 pièce 25m² VILLEURBANNE 69100

120 931 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13.
Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une demande locative soutenue.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 25,73 m2, offrant un espace fonctionnel. Ce type de bien est particulièrement prisé pour la location étudiante ou meublée, grâce à sa situation au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi.
Points forts :


3ème étage : bonne luminosité et tranquillité


Surface optimisée pour un bon rendement


Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon


Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs


Cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé,

DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 445 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 14.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/138. Prix : 120 931 EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 25 m²

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (445 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    445
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1036 € TTC / an et 1402 € TTC / an
    01/01/2022
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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AIO IMMOBILIERE

33 rue de la République 69002 LYON 02

Appeler l’agence Tél : 07 65 21 37 13
Infos sur l’agence Site et honoraires

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