Achat Appartement 3 pièces 68m² CUGAND 85610
175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA7101-DURET
Description du bien
Situé en plein centre-ville de Cugand, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement T3 de 68 m² habitables prend place au premier et dernier étage d'une petite résidence calme, gérée par un syndic bénévole, garantissant de faibles charges de copropriété.
L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse commune (partagée avec un seul autre logement).
Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de plus de 28 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant :
deux grandes chambres de 14,25 m² et 14,92 m²,
un WC indépendant,
une salle d'eau spacieuse avec douche et baignoire.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien :
Place de stationnement privative,
Dépendance privative de 16 m² (idéal pour vélo, matériel ou rangements supplémentaires),
Faibles charges et confort de vie assuré.
Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et très bien situé, à visiter sans tarder !
THB
Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 303 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 ? et 1700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 303 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUGAND (85610)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON