Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 207

Achat Maison 10 pièces 228m² GUERARD 77580

798 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Magnifique demeure meulière à GUERARD à 15Km environ de Val d'Europe (20 Km Disneyland Paris). La maison a été rénové complètement en 2024-2025 avec de très beaux matériaux et avec un décor sublime pour ne pas oublier qu'elle a un petit gout d'un château avec le plafond vêtu des moulures en staff. La maison comprend au Rdc : un grand salon de plus de 30m2, une belle entrée, une grande cuisine moderne italienne, un wc indépendant dans le couloir d'entre avec un beau placard sur mesure, une belle suite rdc avec dressing et salle de douche à l'italienne, wc. À l'étage trois chambres dont une grande suite parentale avec un dressing, une salle de douche à l'italienne avec wc. Un grand dégagement qui sert actuellement de petit salon coin lecture, un bureau et une autre salle de douche à l'italienne avec wc. Chaque chambre est équipée d'un dressing sur mesure. Le chauffage /est composé de clim pompe à chaleur.
Un souplex actuellement aménagée ainsi : bureau - salle de sport, une grande buanderie, un appartement comprenant, une grande cuisine, un wc indépendant, une salle de douche à l'italienne, un grand salon - salle à manger, une chambre. Vous pourrez aussi aménager cet espace selon vos envies comme salle de home cinéma, espace détente....
Une terrasse couverte style maison coloniale vient récemment d'être réalisée sur l'accès directement de salon avec une porte fenêtre. Dans la cour vous pourrez garer facilement entre 3 et 10 voitures (selon vos besoins) accès avec un portail électrique. La propriété possède aussi un garage fermé (2 voitures maximum) et une autre cour sur un bâtiment qui pourrait être aménagé en appartement indépendant ou location saisonnière. La propriété comprend aussi de nombreuses prestations tels que volets électrique, alarme, barbecue, un petit bassin avec poissons...
GARE direct PARIS 45 MINUITES et ARRET BUS (pour Disney Chessy) juste en face de la propriété.
Proximité : Leclerc / Intermarché / boulangerie / tabac / école...
Une propriété coup de coeur !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 228 m²

    Localisation du bien

    GUERARD (77580) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (105 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1120 € TTC / an et 1590 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    B.A.M. IMMOBILIER

    11 RUE DU MANOIR 77700 MAGNY LE HONGRE

    Appeler l’agence Tél : 0695405168
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler