Achat Appartement 3 pièces 73m² MONTPELLIER 34070
200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (190005 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 3407830760
Description du bien
Agence Les Oliviers vous propose de vous laissez séduire par ce raffiné appartement T3 de 74 m², idéalement situé au sein de la résidence prisée Les Hauts d'Argency, rue Bugarel proche du parc MONTCALM.
À seulement quelques pas de la future station de tramway Yves du Manoir (ligne 5), il bénéficie d'une adresse stratégique, à la fois calme et parfaitement connectée.
En rez-de-chaussée, ce bien offre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une élégante loggia avec vue dégagée sur le jardin paysager de la copropriété, sans vis-à-vis une véritable invitation à la détente.
La cuisine indépendante, modulable selon vos envies (ouverte sur l'espace de vie ou aménagée en troisième chambre), vient compléter un agencement particulièrement fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing généreux, d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées.
Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave privative et d'un stationnement attitré.Son emplacement privilégié vous place à 3 minutes à pied du GGL Stadium, tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces et services du quotidien.
Une adresse rare, où confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution s'unissent pour offrir un cadre de vie unique. Surface CARREZ : 73.77 m²
Annonce présentée par Jérémie VALLIN au 06 45 89 51 18, agent commercial (RSAC n°832 431 894 - Greffe du Tribunal de Commerce de Montpellier), adhérent FNAIM. Titulaire de la carte professionnelle d'agent immobilier obtenue en France, activité régie par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 220
- Quote part charges courantes : 2136 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1953939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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4 bis Grand Rue 34680 ST GEORGES D ORQUES