Achat Maison 3 pièces 105m² FLEURE 86340
125 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 418454STEL
Description du bien
A seulement 15 km de Poitiers et à 1 km des commerces de Fleuré, dans un environnement calme, cette ancienne propriété rurale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
La maison de plain-pied propose 105 m² habitables :
Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et cheminée
Deux chambres confortables
Salle d'eau et WC indépendant
Combles aménageables de 76 m² permettant d'agrandir l'espace de vie
De grandes dépendances complètent l'ensemble :
Appentis de 70 m²
Garage de 35 m²
Atelier de 53 m²
Le terrain de 9 800 m² profite d'un cadre verdoyant et tranquille. Possibilité d'acquérir en plus 4 hectares de terrain.
Chauffage au poêle à bois, menuiseries bois simple vitrage avec volets traditionnels.
DPE : G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente : 125 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLEURE (86340)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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G (478 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4781414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU