Achat Maison 5 pièces 144m² CAMBRAI 59400
231 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 7109143
Description du bien
Situé dans un environnement paisible à proximité immédiate de Cambrai et de toutes ses commodités, ce magnifique pavillon de semi plain-pied séduira par son cachet, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale qui apporte un superbe volume et une belle clarté. Le Salon/Séjour de 35 m² avec cheminée à bois offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour les soirées en famille. La cuisine équipée avec piano de cuisson ravira les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre spacieuse de 19 m², d'une salle de bain complète (baignoire + douche), d'un cellier buanderie fonctionnel et d' un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier aménageable de 45 m² offrant un potentiel exceptionnel : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou encore suite parentale, selon vos envies.
Le tout est érigé sur un sous-sol et dispose d'un garage de 21 m2, d'une terrasse et d'un vaste terrain de plus de 2000 m², parfait pour profiter des beaux jours ou envisager divers aménagements extérieurs.
Les points forts :
* Pavillon de 144 m2 habitables, lumineux et au charme incontestable
* De beaux volumes intérieurs
* Grenier de 45 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement
* Terrain spacieux de 2204 m²
* Proche de Cambrai et de toutes commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, avec la possibilité de développer encore davantage son potentiel après rénovation.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les perspectives qu'offre ce pavillon !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info3194545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4590 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI