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Réf. VM458-ENVIEDUNTOIT

Achat Maison 2 pièces 76m² ROUEN 76000

241 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d'un toit met en lumière cette maison individuelle de plain-pied rénovée avec goût située sur la commune de ROUEN à proximité de Bihorel et à deux pas du lycée Flaubert.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valiser dans cette maison lumineuse à l'intérieur chaleureux et cosy !
Le plain pied se compose d'une entrée sur une véranda aménagée avec placards, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un espace de vie de 28 m² très lumineux, la continuité de la véranda peut être aménagée en bureau ou chambre d'amis, un dégagement dessert une chambre, une salle de bains et wc.
Une cave partielle. Une dépendance à usage de garage et une pièce aménagée pouvant faire usage de bureau.
Le tout sur un jardin clos de plus de 500 m² avec une grande terrasse, un barbecue extérieur et un cabanon de jardin.
Travaux récents réalisés en 2017 : isolation par l'extérieur et du toit, vmc double flux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 ? et 1990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER
Carte T CPI76062022000000019
RCP 120137405

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROUEN (76000) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ENVIE D'UN TOIT

    31 BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN

    Appeler l’agence Tél : 0670240127
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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